Hoe kunnen we sturen om de juiste woningbouw mogelijk te maken?

6 september 2024

Tijdens een raadsbijeenkomst op donderdag 4 september zijn gemeenteraad- en commissieleden bijgepraat over de mogelijkheden en (on)wenselijkheid van diverse instrumenten rondom wonen. Voorbeelden hiervan zijn: vereveningsfonds en SVn-leningen (starterslening, duurzaamheidslening, verzilverlening en blijverslening). Ook werd een korte toelichting gegeven over de nieuwe woningbouwmonitor JUNO. Hierin wordt binnen de Metropool Regio Eindhoven (MRE) gemonitord hoe de aangesloten 21 gemeenten presenteren t.a.v. de afspraken die over woningbouw zijn gemaakt. De gemeenteraad wordt over de Laarbeekse situatie voortaan 2x per jaar geïnformeerd via een Raadsinformatiebrief (RIB).

In het Beleidskader Wonen is opgenomen dat de mogelijkheden onderzocht worden voor het instellen van een zogenaamd vereveningsfonds. Dit was ook een wens vanuit het PNL-verkiezingsprogramma. Na de verkiezingen is er, onder leiding van wethouder Ron van den Berkmortel (PNL), gewerkt om zaken op het gebied van bouwen beter voor elkaar te hebben. Er is o.a. een doelgroepenverordening opgesteld. Hierin is o.a. vastgelegd welke soort woningen we bouwen (denk hierbij aan percentages goedkoop, midden-, hoge prijzen e.d.). Wanneer op dit moment wordt gekeken naar alle woningbouwplannen blijkt, volgens een onderzoek door Ruimtelijk advies- en onderzoeksbureau STEC, dat we op de goede weg zitten t.a.v. gemaakte afspraken. Als daarbij de in principe onomkeerbare (zogenoemde ‘harde’) plannen, die vaak al voor de huidige bestuursperiode zijn gemaakt, achterwege worden gelaten is de conclusie dat een vereveningsfonds eigenlijk niet meer nodig is. De doelgroepenverordening biedt genoeg sturingsmogelijkheid, mits daaraan vast wordt gehouden. Dat is volgens ons goed nieuws, omdat het optuigen en gebruiken van een dergelijk fonds uiteraard het nodige geld en ambtelijke capaciteit kost.

Dhr. Berning van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) lichtte de mogelijkheden toe die een stimuleringslening kan hebben. Hij adviseert die te gaan gebruiken in plaats van de Duurzaamheidslening die we nu hebben in Laarbeek. Ook informeerde hij over de Verzilverlening. Daarmee kan de overwaarde van een huis gebruikt worden om de eigen woning te verduurzamen of op te knappen.

Terug naar het overzicht